この記事は賃貸マンション・アパートの敷金取り戻し術のテーマに投稿しています。
こんろは以前不動産会社に勤めていましたやっぱり敷金のことが引き払われる方にはお金が絡んでくるので大事なことですよねそれよりもまず、アパートを決めた所からみなさん確認してみてください（これから契約する方も必見ですよ）
＜アパートを契約する際＞
手付金を払ったあとは本契約となるのですが本契約の際に契約書を見られたと思うんです。不動産契約には契約書が１番だと言っても過言ではありません。契約書に押印をするときには必ず契約書の中身を確認してください。不動産会社には通称「宅建主任」と呼ばれるエキスパートがいるので契約書の説明等はこの方がやってくれます。わからない点は絶対に確認しましょう
特に敷金の返還のことについてはしつこいくらいに聞いてもＯＫだと思いますよ
＜アパートを引き払う際＞
契約書に書いてある通りに引き払うときには○日前に報告してくださいとかも記載されていますので要チェックちゃんと出る時には確認してアパートを引き払う手続きをしましょうね
＜アパートを引き払った後、敷金の返済について＞
契約書にには「畳替えにかかる費用などは負担する」とか契約書に書いてあるのでその通りに。たぶんどこでも部屋の掃除などを完璧にしていたら大丈夫だと思うのですが。
＜さて、本題＞
引き払った後に掃除代などをとられるところがありますが契約書に記載があれば何も言えません。契約書は普通引き払うときに返すものかもしれないのでコピーをもっておいたほうがいいかもしれません。そのことを承知で押印しているのですから。でも、書いてなくてもらうのが普通なんですよ。とか言われたら要注意です基本的にそんなのはありえません。でももし、敷金のことで契約書に書いてなかったのに。とか気になる請求が来たら宅建協会に確認するのも手です。宅建協会とは宅建業法改正等に対応した組織づくりというふうになっているのでその地区の宅建協会に確認してみてはいかがですか？？
こんろも弟が大学でアパート引き払った際に掃除代なるものを取られかけました。契約書には書いてなく、仲介の不動産会社に連絡してもあいまいな答え・・・。「宅建協会に連絡して聞いてみます」と一言言ったら即返してもらいましたこんなことはあってはならないことなんですけどね。
みなさんも注意してくださいねアパートを決めたら契約書を必ず確認してから押印すること宅建主任の人は説明するのが仕事なんですから。こんろはたまたま運がよくて返してもらえただけかもしれないです。宅建協会に確認してもわからないような場合、何かトラブルがあったら弁護士の方に相談してみるのもいい方法かもしれません
[ブロ記者]